既然前世的奥兰多迪斯尼乐园，没有怎么传出亏损的新闻，殷俊自然也不会去关闭它。
尤德都不是美.国人，还反应得这么强烈，你更别说有着深深迪斯尼情节的美.国人了。
只要殷俊说关闭迪斯尼，保不准多少吃饱了没事儿做的人，会围在迪斯尼总部周围抗议。
那些小朋友，不但会大哭一场，更会把殷俊当成童话故事里面的坏人。
“3000公顷自然不可能全是迪斯尼乐园。”略过了这个话题，殷俊平声的道，“我预计的迪斯尼乐园是600公顷，第一期是300公顷，过后的300公顷，用于之后三四十年的不断增加新项目，这样就可以保持强大的吸引力，能让游客们源源不断的来到迪斯尼，来到香江。”
迪斯尼六大主题乐园，做得最好的，自然就是日.本迪斯尼乐园。
他们不但修建了迪斯尼乐园，还修建了一个“迪斯尼海上乐园”，全是海洋相关的项目，被誉为“最不得不来的地方”。
从1983年开园以来，到殷俊穿越回过去，几乎长达40年的时间里，日.本迪斯尼都获得了深深的好评，而且最为赚钱。
除了上面的原因，除了他们的服务态度，除了他们的整体策划，还有一点很重要的因素。
那就是几乎每一年，日.本迪斯尼乐园都会推出新的一个项目。
最迟不过两年，肯定有新的游戏项目出现。
这样你去了一次日.本迪斯尼，三五年过后就会发现，里面多了好几个自己没玩过的项目，值得再去一次。
也因为如此，日.本迪斯尼是反复去的人数最多的迪斯尼乐园。
只不过日.本迪斯尼并不大，即便是经过了三十多年的不断扩建，再加上了迪斯尼海上乐园，也不过是200公顷上下。
殷俊的手笔则是要大上许多，第一期的300公顷之中，便有100公顷是香江迪斯尼海上乐园的，剩下的200公顷则是主题乐园。
剩下的300公顷，绝对不能说是浪费。
首先来说，迪斯尼乐园肯定是要不断增加项目不断扩建的。
提前准备好土地，免得以后拥挤，或者是高价都买不到附近的土地，那才叫尴尬。
然后更实际一点的，迪斯尼乐园真的有那么多需要扩建的项目！
现在在殷俊手里的电影项目，做成主题乐园项目的就有许多。
《侏罗纪公园》、《终结者》、《变形金刚》、《古墓丽影》。
除开了《古墓丽影》，其余三个项目未来在环球影城里面，可是人气爆棚的存在。
而颇有冒险气质的《古墓丽影》，如果加了上去，也肯定是丝毫不差。
其实《生化危机》绝对是人气超高的游乐项目，只不过迪斯尼乐园讲究的是合家欢，所以只能忍痛放弃。
还有未来的《冰雪奇缘》、《玩具总动员》、《怪物史莱克》等等深受男女老少喜欢的电影，也当然会纳入迪斯尼乐园新修项目之中。
如果要加上殷俊目标之内，决心花费极大代价都要得到的漫威公司，那么迪斯尼乐园的人气项目，还得再加上十个以上。
《蜘蛛侠神奇冒险之旅》。
《钢铁侠》
《美.国队长》
《绿巨人》
《金刚狼》
……
这些漫威宇宙的超级英雄项目，一个个的出现在人们眼前时，会是多么大的震撼，真是可想而知。
至少殷俊就因为《蜘蛛侠》，便很想去一次日.本的环球乐园。
要是真的把那些漫威英雄项目集结在一起，恐怕全球有条件的年轻人，90%都会去一趟。
漫画和电影联合影响的威力，起码能影响三代人。
有了这些项目，50年之内，迪斯尼乐园根本不用担心什么亏本的问题，只要担心能不能接待得过来的问题。
所以，整体的600公顷，也只能说是够用，并不能说很宽裕
不过要真到了还不够用的时候，那也是四十年之后，也轮不到殷俊来操心，应该是他的儿子来考虑的事情了。
听到殷俊说起600公顷是留给迪斯尼乐园，尤德并没有多惊讶。
有了奥兰多迪斯尼的124平方公里，区区6平方公里的迪斯尼乐园，根本算不得什么夸张。
但他还是执意要听殷俊对于剩下的2400公顷土地的开发计划。
原因无它，这么整体的30平方公里土地，实在是太大了。
如果没有非常好的开发计划，不能为香江带来惊喜的经济支撑，他是打死都不敢批准这么多土地的出售的。
哪怕殷俊很聪明，要的只是偏远的大屿山岛上的土地，也同样不行。
面对尤德的疑问，殷俊自然不意外。
要是尤德马上五体投地的佩服自己，然后拍着胸口保证能卖30平方公里土地出来，殷俊才怀疑他是敷衍自己。
问得越仔细，就代表着他的考虑越认真。
“剩下的土地，一部分是我刚才说的，作为麒麟集团的总部；还有一部分我准备开发一个海边的度假休闲村。”殷俊道，“当然了，最多的一部分，是作为迪斯尼乐园的配套设施存在的。比如森林酒店、攀岩乐园、繁华的商业区域等等。具体的规划，等明天我找人给您送来。”
尤德点了点头，又问道：“是不是还有房地产？”
“肯定要有。”殷俊很坦然的道，“迪斯尼那么大的项目，十年八年是不可能回本的。还有那么多的配套设施，我估计总体差不多是20年才能进入盈利期。在这个期间，我只能是依靠商业房地产，来推动岛上的经济，获得足够的利润去维持运作。”
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