郭茂荣最为人津津乐道的除了神出鬼没的资本投机术之外，就是他的“地产泡妞法”。
在这个老家伙的“完全泡妞手册”里，平常一般人想像的百万大轿车接送，送花多到可以开花店，自然是少不了。
不过，泡妞手法影响力百分百的则是他的一招必杀绝技……地产泡妞法。
他出手大方的程度，不管是冰山美人，还是绝代宠姬，都很难不动心。
无论是当年红极一时的玉女派掌门人还是近年风生水起的新晋天后，几乎都被他用这招一网打尽。
在有些人眼里，他是叱咤风云的商界大佬，可在有些人眼里他是个风流成性、挥金似土的土包子。
正在他惬意泡温水浴的时候，来了两个漂亮的按摩女郎，无论身材相貌都不输巨星名模。
哪怕是御女无数的郭茂荣见了这两个女人，都眯起眼睛，满意的点点头，招手让她们过来。
两个女人直接解开浴巾，里面只穿了件三点式，便下到浴池里，一边一个扑到郭茂荣怀里。
温香软玉在怀，一番挑逗之下，郭茂荣的血压飚了上来。
他压着血气，趴到按摩塌上，闭起眼睛任由女人温软滑腻的小手在身上揉捏。
“郭生，我们的手法还可以吗？”按摩女一边给他按摩一边问道。
“嗯，还好啦，再用点儿力……”郭茂荣眼睛都睁不开了。
话音刚落，他的胳膊咯的一声被狠狠掰了起来，疼得他顿时惊醒。
还没等他开口言语，女人用膝盖顶住他的腰眼，扯着他的胳膊，把他上半身生生拉起。
脊椎骨咯嘣咯嘣直响，要断了一般，郭茂荣疼得满头大汗，想喊却喊不出来。
“郭生，我们请你坐飞机。”女人甜美的声音说道。
郭茂荣一把金贵的老骨头哪经得住这么折腾，一会儿一个张飞片马，一会儿一个蹬里藏身，简直把他当变形金刚那么玩，没几下就差点儿要了他的老命。
女人的手终于松开，郭茂荣已被折腾虚脱，趴在那里连喘带咳，这个时候他也明白过来，这两个妞来者不善，绝不是按摩女郎那么简单。
“你……你们到底是谁！”
两个女人含笑对视一眼，“带你去见一个人，他比我们的手法都要好，不过在此之前你需要休息一下……”
“你们要干什么……”此时此刻，两个大美女笑盈盈的样子在郭茂荣看来犹如蛇蝎！
“香港为世界贸易之枢纽，亦为国际金融中心，向属工商重镇，旅游购物胜地，因其具有经济之潜力，足够之工源，低廉之税率，及汇兑之自由，凡此皆足以做成其优越地位。由是万商云集，人口荟萃，加上回归之后急剧膨胀之下，顷已接近700万之众，而全港土地仅约400平方公里，其中适宜发展，可供建屋者不及20％。地狭人稠，寸金尺土，居住乃成生活重担。每年婚嫁觅居青年数以万计，楼宇需求，有增无已。加以市区可供发展土地日形短缺，当局虽有移山填海之方，普建廉租屋宇之策，无奈缓急不克相应，预见数年内‘屋荒’仍然存在，而地产业将必璀璨，楼宇价格，长远着眼，应予看好。”同样是中环，这是与天下实业一路之隔的郑氏置业大厦中，郑光祖对几位前来采访他的BBC记者说的话。
郑光祖，今年68岁，他在家中排行第三，故有“三叔”的称号。
在香港，敢将自己的总部大厦建在天下实业的对面，也只有郑光祖一人！
在最新一期的《福布斯》杂志中，他以230亿美元身家跻身香港富豪榜第三位，光是一个“亚洲股神”的称号就足以让他傲视群雄！
虽然富可敌国，但他多年来一直保持朴素作风。曾经有一个关于他就餐的美谈传遍香港。
郑光祖如果在公司，一般都在办公室午餐，吃得相当简单。
有一段时间，下面的人老送一样菜，他每次都吃个精光，也不发表任何意见，大家因此认为他对此菜有特殊的爱好，结果因工作变动换来新人送上新菜之后，却见老板开心得很，情不自禁地说：“哈哈，有新菜式了。”
对于衣着，他也没什么讲究，直到有一次一个老朋友实在看不过去提醒道：“三哥，别怪我坦率，你的衣着未免过于寒酸了吧，别忘了你代表着郑氏置业的形象。”
郑光祖这才嘱咐秘书：“请代我找个裁缝来，我要订造一批新西装。”
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